近日，重庆轨道交通发布消息，即将对轨道车站内商铺进行招商。
招商范围涉及1、2、3、6号线，首批公布的12个站点来自1、3、6号线，1、2、6号线糕点类（含乳制品）的招商将在下一阶段进行。这12个车站的具体招商情况如下图所示：
为了了解更为详细的招商信息，游品白纸哥在获取消息的第一时间，通过招商热线与重庆轨道交通取得了联系，在进行了一番沟通之后，获取到了一些具体的讯息。
商铺招商
首先是具体的招商时间，目前仍在进行程序流程审批，预计在7月底会通过相关网站进行公示，然后开启招标。虽然官方公告当中表示首批的12个站点是不限业态招商，但是实际上只有6号线的茶园、邱家湾这2个站点不限制。
对此，负责招商咨询的工作人员表示，这是因为其余站点已经有了同类型业态，所以会进行限制，也就是说，这部分站点在此前就已经进行过招商。
其次，工作人员还表示，未来将会对剩下的几条轨道线路进行招商，只是具体时间还在规划当中。同时，本次招商是由重庆轨道交通直接负责，并未交给第三方进行运营等工作。
再次，针对轨道车站内销售食物，是否会和轨道列车禁止饮食相互矛盾进行了咨询。工作人员表示，这种情况没办法完全避免，只是会对商铺销售的食品做一些限定，比如有包装，饮料必须封口等。
最后，当我想要了解具体的价格信息时，工作人员并未给出直接回答，而是让我参考此前的招商投标文件。
在重庆轨道交通官网，查询了此前的招商投标文件。从官网公示的资料来看，此前就进行过1、2、3、6号线的卤制品业态、糕点类业态（含乳制品）的多标段招商。
因为最关注的是价格，所以就将目光锁定在了价格上，而在对应的附件信息表格当中，就有具体的最低起租价格，不同的线路以及对应车站都是不同的。
其中，轨道1号线卤制品业态招商当中，价格最低的是赖家桥站，商铺面积20.1平方米，最低起租单价是150元/平方米每月。价格最高的是沙坪坝站，商铺面积12.16平方米，最低起租单价是550元/平方米每月。更多具体价格，参见如下表格：
需要注意的是，这个价格仅仅是最低起租价，实际招标后的价格会有所不同。此外，因为租期以三年为限，所以价格也是按照三年整体来进行计算的，大坪、小龙坎、沙坪坝都超过了20万。
因为需要考虑具体站点位置、店铺面积这两方面的因素，所以单个站点的租赁价格差距还是挺大的。站点位置越好，往往意味着这里的人流量更大，对应的价格自然也就更高。
具体站点的人流量情况，可以参考2020年《重庆市中心城区交通发展年度报告》当中的数据。
在日均进出站客运量排名当中，沙坪坝、小什字、观音桥位列前三，都超过了10万人次，而日均换乘客运量排名当中，两路口、红旗河沟、重庆北站南广场、冉家坝、牛角沱位列前五，也都超过了10万人次。
从这两个维度上来说，以上8个站点如果有商铺租赁，其价格肯定也不会便宜。
为了了解大家对于轨道车站内商铺招商的看法，白纸哥特意询问了身边的朋友和同事。很多人看到这样的价格，纷纷表示价格太高，估计商家很难赚回来。
其中，不愿意透露姓名的王某表达了自己的观点，在他看来，在轨道车站内开商铺，除了经营之外，还可以起到品牌广告宣传的作用，这是除了直接效益外的隐形收益。
广告招商
既然提到了广告宣传收益，那么就很自然地引起了我的兴趣，同样是在重庆轨道交通的官网，就能找到广告招商的相关招标公告，分为了语音广告、创意展示广告位、车身广告三种类别。
语音广告，不同的线路是有区别的，并且还分为了列车预报站语音、列车到站语音、列车出入口引导语音，下面的表格是具体每条线路的对应价格：
创意展示广告，包括了共计42个点位，三年合同期的具体价格：第一年269.54万元，第二年277.63万元，第三年285.96万元。
车身广告，三年合同期的具体价格：第一年294.79万元，第二年303.63万元，第三年312.74万元。另外，车身广告上下刊费用需要单独计算，139元/平方米，6编组列车750平方米，8编组列车1000平方米。
如果只是看数据，在轨道交通站内的广告招商价格无疑是比商铺招商高出了很多。
根据重庆轨道交通公布的客运量数据，目前日均基本能够稳定在300万人次左右，这是一个非常庞大的人群，其中自然也蕴含着商机。轨道交通站内商铺招商，能够丰富车站内的商业形态，满足广大乘客的消费需求，从这个角度来说，对于广大乘客都是有益的。
而对于有意进驻轨道车站进行投资经营的商家来说，则是需要综合考虑之后来做出判断。
在此前已经进行过的招标当中，对于商家都有一些具体的硬性要求。比如针对糕点类业态（含乳制品），要求投标人营业执照注册时间不得晚于2016年6月1日，注册资本不低于450万元，同时正在经营的门店个数不低于25个，其中直营门店不低于10个。
有了这样强制性的要求，很多普通的个人投资者就会因为不符合要求而被拒之门外。
针对本次的招商，据工作人员反馈，目前还没有最终定稿，具体的要求需要以最终的公示为准。
白纸哥也只能是看看，把这些详细信息反馈给大家。等到具体的公示确定后，我们将会继续进行后续的报道。
如果大家有什么想要了解或者想要讨论的，欢迎评论留言。